Yerseke – Burenpolderweg 30A

Unieke horecakans op Oysterduinen Yerseke!
Op zoek naar dé perfecte horecalocatie op een bruisend, nieuw vakantiepark? Dan is Oysterduinen de plek voor uw onderneming!

Recent is geopend het gloednieuwe vakantiepark Oysterduinen in het geliefde vissersdorp Yerseke. Met de realisatie van 80 luxe recreatiewoningen voor 2, 4 en 6 personen is dit de ideale plek om gasten uit binnen- en buitenland te ontvangen. Het park ligt op een toplocatie in Zeeland, omringd door water, dijken, polders en de charme van Yerseke – wereldberoemd om haar oesters en mosselen.

Voor dit park zijn wij op zoek naar een ondernemende horecaexploitant die de gasten van binnen en buiten het park een heerlijke beleving kan bieden binnen het restaurant. Denk aan ontbijtservice, lunches, borrels of diners met uitzicht op het prachtige Zeeuwse landschap. De ligging, de toeristische aantrekkingskracht én de groeiende vraag naar beleving zorgen voor een stevige basis voor een succesvol horecaconcept.

Waarom deze locatie?
- Nieuw vakantiepark
- Centraal in Zeeland, geliefd bij toeristen en watersportliefhebbers
- Directe koppeling met de sterke merknaam van Yerseke als mossel- en oesterdorp
- Veel mogelijkheden voor conceptontwikkeling en creativiteit. 
- Direct aan de haven bij het toeristische gebied van Yerseke.

Te verhuren ruimtes.
Serre / horeca ruimte: 57 m²
horeca ruimte / receptie: 81,6 m², waarvan 44 m² bestemd voor de receptie en 37,6 m² voor horeca. Deze ruimte wordt gedeeld met de receptie van het vakantiepark, wat tevens een versterking voor de horeca vormt.
Toiletruimte: 3,4 m² (gedeeld gebruik ten behoeve van de horeca).
Horecakeuken: 29,3 m², volledig ingericht.
Vriescel: 1,8 m²
Koelcel: 3,1 m²
Magazijn horeca: 26,6 m²
Op de plattegrond zijn alle ruimtes van het gebouw weergegeven. Enkel de hierboven genoemde ruimten zullen geheel of gedeeltelijk aan huurder ter beschikking worden gesteld.

Huurprijs
€ 1.750,- excl. BTW per maand, exclusief nader vast te stellen servicekosten voor energie en eventuele overige afspraken, zoals bijvoorbeeld gezamenlijk gebruik van internet.

Staat van oplevering
Het pand wordt casco opgeleverd. Wel is er een professionele keuken aanwezig. Momenteel is het pand nog in de afrondende fase van een verbouwing.

Aanvaarding
In overleg.

Huurperiode:
In overleg

Borg
Er wordt een borg van 2 maanden huur gerekend.

Bestemming
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het bespreken van het gewenste gebruik met het bevoegd gezag. Volgens omgevingsloket betreft de bestemming.
De voor Recreatie - Verblijfsrecreatie -2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf;
bedrijfswoning;
beheersgebouwen;
horeca-activiteiten uit ten hoogste categorie 1a van de Staat van alsmede zaalaccommodatie;
bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals:
groen;
parkeervoorzieningen;
nutsvoorzieningen;
water.

Staat van horeca activiteiten omschrijft als volgt.

Categorie I "lichte horeca"
Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral ver-
strekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor
omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën
onderscheiden:
1a. Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca
- automatiek;
- broodjeszaak;
- cafetaria;
- croissanterie;
- koffiebar;
- lunchroom;
- ijssalon;
- snackbar;
- tearoom;
- traiteur.

Totstandkoming huurovereenkomst
Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na goedkeuring door de verhuurder.

Grijp deze kans om uw horeca droom te realiseren op Oysterduinen Yerseke en word onderdeel van een unieke, nieuwe vakantiebestemming!

Algemeen
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.