Goes – Sint Adriaanstraat 7

In het centrum van Goes mogen we u aanbieden: een representatieve winkelruimte van ca. 85 m², gelegen in het hart van Goes en in één van de drukkere winkelstraten in het centrum. Op enkele meters lopen staat U op de Grote Markt en in de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. het Kruidvat, een bakker, kledingwinkels.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in een autovrije straat, maar tot 11 uur met de auto te bereiken. In de nabije omgeving is er een grote parkeerplaats en parkeergarage Centrum Goes. De locatie is daarnaast zowel te voet als op de fiets goed bereikbaar.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum / Winkelcentrum binnenstad Goes.

OPPERVLAKTE / INDELING
De winkelruimte + berging en pantry heeft in totaal een oppervlakte van ca. 85 m² en is gelegen op de begane grond. Op de begane grond is er de mogelijkheid voor een eigen toilet en pantry inclusief bergruimte/opslag.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren.

AANVAARDING
In overleg.

Opleveringsniveau:
Bij verkoop wordt de winkel casco, “as is, where is” geleverd. In de winkel hangen 2 nieuwe airco’s voor verwarmen en koelen. Er is een nieuwe keuken voor in de pantry besteld en deze zal bij verkoop worden meegeleverd. Bij verhuur kan in overleg met de verhuurder worden besproken in welke staat de winkel wordt opgeleverd.

Vereniging van eigenaren:
Verkoper/ verhuurder zal zorgen voor de oprichting van een vereniging van eigenaren.

Splitsing:
Momenteel wordt het pand verbouwd en worden er op de 1e en 2e verdieping 3 appartementen gerealiseerd. De appartementen krijgen een eigen opgang en entree. Eigenaar / verkoper zal het pand juridisch splitsen en een akte van splitsing met bijbehorende zaken laten maken.

Nuts voorzieningen:
In overleg met koper / huurder zal de eigenaar zorgdragen voor de nuts voorzieningen.

Omgevingsvergunning:
Omgevingsvergunning ter inzage via de behandeld makelaar.

Bestemming:
Volgens ruimtelijke plannen betreft de bestemming centrum: Voor de bestemming verwijzen wij u door naar: ruimtelijkeplannen.nl en / of de gemeente Goes. Koper dient zelf in overleg te gaan met het bevoegd gezag of de bestemming conform het gewenste gebruik is.

Vraagprijs
€ 209.000,- k.k.

Huurprijs
€ 1.500,- maand, exclusief nuts kosten

OVERIGE VOORWAARDEN HUUR

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor 5 jaar met telkenmale 5 jaar verlenging. Eventueel afwijkende huurperioden in overleg en afhankelijk van overige voorwaarden.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform CPI. Voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

Zekerheidsstelling (huur)
Een waarborgsom (of eventueel bankgarantie) ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden.

OVERIGE VOORWAARDEN KOOP

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van de Sint Adriaanstraat 7 te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.