Burgh-Haamstede – Hogeweg 24a

Winkelpand met werkplaats of interessante ontwikkel locatie in Burgh-Haamstede!
 
Op een prachtige locatie, vlakbij het centrum van Burgh-Haamstede, wordt deze voormalige kampeerwinkel met werkplaats te koop aangeboden. Een locatie met potentie, waar jarenlang een goedlopend bedrijf was gevestigd en waar in de afgelopen periode al diverse stappen zijn gezet richting herontwikkeling. De locatie is interessant voor zowel ondernemers als ontwikkelaars. De huidige eigenaar heeft gewerkt aan een nieuwe ontwikkeling, maar de verdere planvorming is tijdelijk stilgevallen door de stikstofproblematiek. Dit biedt kansen voor een nieuwe partij om de ontwikkeling nu of in de toekomst weer op te pakken of het bestaande pand een nieuwe commerciële invulling te geven.
 
Status: 
De eigenaar is de afgelopen jaren intensief bezig geweest met de planvorming voor het voormalige kampeerbedrijf in Burgh-Haamstede, in samenwerking met Zeeuwland en de voortoets bij Welstand. Het plan was om het pand binnen de dorpskern een woonbestemming te geven, met een principeverzoek dat eind 2024 ingediend zou worden. De provincie heeft het project financieel ondersteund met een Help-subsidie vanwege het belang van starterswoningen op deze locatie. Het ontwerp heeft inmiddels goedkeuring van Welstand gekregen. Diverse noodzakelijke onderzoeken zijn uitgevoerd. De gemeente staat achter het plan. Door een recente uitspraak van het Europese Hof van Justitie kan de oorspronkelijke stikstofberekening echter niet meer worden gehanteerd. Tevens zijn de mogelijkheden onderzocht om twee woningen te realiseren, hier liggen ook mogelijkheden toe. 
Verkoper en zijn makelaar kunnen geen garanties geven over toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden, we adviseren hierover contact op te nemen met de gemeente Schouwen Duiveland. 
 
Huidige bestemming: 
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - caravan- en campingshop': een caravan en campingshop; 
De gemeente Schouwen Duiveland heeft aangegeven open te staan voor een eventuele wijziging van de bestemming van het huidige pand. We adviseren contact op te nemen met de gemeente Schouwen Duiveland om het gewenste gebruik te bespreken     . 
 
Kadastraal bekend
Kadastraal bekend: E 957 groot 1400m2 

Locatie:
Burgh-Haamstede onderscheidt zich door een gebalanceerde combinatie van natuurlijke en culturele elementen:
?      Natuurlijke Omgeving: De aanwezigheid van uitgestrekte stranden, duinen en bossen zorgt voor een hoge recreatieve waarde. Dit trekt jaarlijks een stabiele stroom van bezoekers, wat de lokale dynamiek ten goede komt.
?      Historie en Cultuur: Monumenten zoals Slot Haamstede geven het gebied karakter en identiteit.
?      Economisch Klimaat: De gemeente voert een beleid gericht op het versterken van het ondernemersklimaat en richt zich op duurzaamheid en kwaliteitstoerisme. Dit biedt een stabiele context voor diverse bedrijfsactiviteiten.
 
Vraagprijs: 
€ 750.000,- kosten koper. 
 
Omzetbelasting: 
Niet van toepassing. 
 
Oplevering: 
In overleg
 
Afmetingen:
Bouwlaag 1: (totale oppervlakte: 719,70 m2)
Winkel: 467,2 m2
Keuken: 31.3 m2
Badkamer: 3.1 m2
Garage: 116.6 m2
WC1, WC2: 3.3 m2
Berging 1, Berging 2, Berging 3: 98.0 m2
Meterkast: 0.2 m2

Bouwlaag 2: (totale oppervlakte: 676,40 m2)
Overloop: 16.4 m2
Zolder: 652,8 m2
Kast: 0.0 m2

Bouwlaag 3: (totale oppervlakte: 21,80 m2)
Vliering: 21.8 m2
 
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.