Zierikzee – Sint Domusstraat 40

Namens zijn opdrachtgever biedt Neeskens Makelaars / Bijdevaate Makelaardij u te koop aan:

- verhuurde winkelruimte met bovenwoning en stadstuin

Ligging
- gelegen in het centrum van monumentenstad Zierikzee
- loopafstand van alle winkels, horeca, haven en Oosterschelde
- parkeren in de straat voor bewoners en ondernemers met vergunning
- volop gratis parkeren op vijf minuten lopen
- Zierikzee heeft een regiofunctie voor Schouwen Duiveland, ca. 12.000 inwoners in de stad
- Vanaf ca. 1 april tot 1 oktober zijn er daarnaast een groot aantal toeristen

Winkelbestand
Zierikzee heeft ondermeer de volgende bekende winkelketens:
- Hema
- Praxis
- Van Haren
- Albert Heijn
- Action
- Lidl
- Xenos
- Omoda
- Intertoys

Indeling
Voor een indicatie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen.

Maatvoering
Begane grond ca. 57 m2 waarvan ca. 43 m2 winkelruimte
Bovenwoning: ca. 57 m2
Er is een Meetrapport aanwezig.

Huurinformatie
- 10 jarig huurcontract met ingangsdatum 1 okt. 2024
- huurprijs 12.900 excl. btw per jaar voor het gehele pand (1 huurder)
- huurder betaald gas, water, elektra en gebruikersbelastingen
- indexatie conform CPI
- waarborgsom gedeponeerd
- huurder is een kapperszaak met drie vestigingen

Bestemming
Het pand heeft de meest uitgebreide bestemming: Centrum, het pand kan worden gebruikt als:
- woonhuis
- winkelruimte
- kantoorruimte
- maatschappelijke doeleinden

Voorzieningen
Het pand is een rijksmonument en beschermd stadsgezicht. Deels voorzien van dubbel glas. Centraal verwarmd door een HR ketel (aangebracht door verkoper).

Energielabel C