Kruiningen – Brouwerijstraat 17

Bent u op zoek naar een fijne tweekapper met veel licht, drie slaapkamers, een zonnige tuin én 10 zonnepanelen op een rustige locatie in Kruiningen? Dan is Brouwerijstraat 17 precies wat u zoekt.
Deze goed onderhouden woning is gelegen op een mooie hoek in een rustige straat en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. U profiteert hier van extra privacy dankzij de hoekligging, een lichte woonkamer met zijraam, een moderne keuken met praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een ruime bergzolder. De verzorgde en zonnige achtertuin maakt het geheel compleet.
Een comfortabele gezinswoning met een prettige indeling en een fijne woonomgeving, klaar voor een nieuwe eigenaar.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere vloertegel.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en het zijraam. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne vloer en neutrale wandafwerking, waardoor u hier eenvoudig uw eigen stijl kunt realiseren. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaatwasser en vriezer (deze zijn ter overname) en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet, met een brede raampartij die zorgt voor veel daglicht. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte. Met een nokhoogte is deze ruimte met name geschikt als praktische bergzolder.

Tuin
De achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, groenborders en een speelse indeling. Door de hoekligging geniet u hier van extra privacy en ruimte. Er is voldoende plek voor een lounge- of eethoek, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de woning over een achterom en een vrije ligging aan de achterzijde, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte.

Bijzonderheden
• Twee-onder-één kapwoning met extra privacy
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Lichte woonkamer met zijraam
• Moderne keuken en nette sanitaire voorzieningen
• Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Ruime bergzolder met cv-opstelling uit 2023
• 10 zonnepanelen uit 2018
• Zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin
• Gelegen in een rustige woonomgeving

Bent u benieuwd naar de ruimte en sfeer van deze fijne gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Brouwerijstraat 17 in Kruiningen u te bieden heeft.