Yerseke – Molenlaan 12

GRATIS WONEN
UNIEK: Terugverdien capaciteit d.m.v. verhuur bed & breakfast circa € 30.000,00 per jaar*
Huidig energielabel is C. Door middel van relatief geringe investering (zonnepanelen) kan label verbeterd worden!

*Vraag naar de voorwaarden

Een prachtig object, een weelderige tuin met een bed en breakfast aan huis! Als u het ons vraagt is het een parel in Yerseke die we u nu te koop aan mogen bieden! Deze prachtige vrijstaande woning aan de Molenlaan kan wellicht wat eigentijdser maar de locatie, de tuin en de vrijheid achter de woning is fantastisch!

Vanuit de woning bent u binnen een paar minuten op de fiets in het centrum van Yerseke dat diverse winkels en eetgelegen biedt. Ook de haven en het strandje zijn op loopafstand gelegen van de woning. Daarnaast bent u middels de N-weg zo richting Wemeldinge, Kapelle en Goes of kunt u via de Zanddijk naar de A58 in beide richtingen.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

KENMERKEN
-Bouwjaar 1958
-Volledig geïsoleerd
-Bed & Breakfast aan huis
-Eigen oprit met schuur
-Aangebouwde serre
-Royale groene tuin
-Waterontharder aanwezig
-Excellente wifi in alle ruimtes

INDELING
Via de voordeur bereikt u de hal/entree van de woning. Hier vandaan kunt u naar de 1e verdieping, het toilet en de woonkamer. Tevens is er een handige kelderkast onder de trap gelegen. Hierin treft u de waterontharder die de huidige bewoners aan hebben geschaft. Hierdoor hoeven de badkamers niet worden ontkalkt wat zorgt voor flink wat minder onderhoud. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is voorzien van vaste kasten, en-suitedeuren en glas in loodraampjes die zorgen voor een knusse sfeer in de woonruimte. De en-suitedeuren leiden naar de eetkamer die op zijn beurt weer toegang biedt tot de keuken en de serre die later aangebouwd is. De eetkamer beschikt net als de woonkamer over een handige vaste kast.
Eenmaal in de keuken treft u een rechte opstelling aan beide kanten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast. Er is tevens een losstaand fornuis met 6 pitten en een dubbele oven aanwezig.
De keuken biedt op zijn beurt toegang tot het halletje naar de 'achterdeur'.
De serre zorgt voor een heerlijk stukje extra woonruimte. Al vroeg in het voorjaar is het hier heel behaaglijk en tevens houdt het door de schuifpui naar de eetkamer de warmte buiten als u de pui dichtlaat. De serre is toegankelijk vanuit de eetkamer en vanuit de tuin middels een 2e schuifpui.

Het halletje achter de keuken is een echte praktische binnenkomer. Hier vandaan kunt u tevens naar de bijkeuken achter de hal met toegang tot de achtertuin en tot de garage. Van de garage is aan ruimte wat afgesnoept om te betrekken bij de B&B achter de garage. U treft in de hoek van de garage wel een deur die leidt naar de 1e kamer van de B&B. Deze kunt u gemakkelijk weer in tact brengen. De 2 kamers hebben overigens een eigen ingang aan de zijkant!

Eenmaal boven komt u uit op een ruime overloop. Deze biedt toegang tot een drietal slaapkamers, een badkamer en een handige vaste kast. Tevens is er een luik in het plafond met vlizotrap die leidt naar een ruime bergzolder. Met een beetje creativiteit kunt u door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel een 2e verdieping creëren.
De 2 grootste slaapkamers bevinden zich (als u voor het huis staat) aan de linkerzijde. De 3e slaapkamer rechts achter en de badkamer voor naast de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, losstaande douche en een ligbad met whirlpool. Een ruime badkamer die zeker mogelijkheid biedt om heerlijk te ontspannen.

BED & BREAKFAST
Een droom van de huidige bewoner die werkelijkheid werd! Een eigen bed & breakfast aan huis. Er is een stuk aan de garage gezet en een groot deel van de garage omgebouwd waardoor er 2 mooie kamers zijn ontstaan. Beiden voorzien van een eigen badkamer en ingang. De badkamers beschikken beiden over een douche, dubbele wastafel en toilet.
De kamers verder zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed, linnenkast en een zitje in te creëren.
Mocht u de bed & breakfast niet gaan gebruiken ontstaat er natuurlijk flink wat extra woonruimte als in 2 slaapkamers en 2 badkamers of wellicht als een luxe werkplek aan huis. Wat betreft het buitenleven bij de bed en breakfast; er zijn diverse zitjes in de tuin en naast de B&B waar u heerlijk privé kunt zitten om bijvoorbeeld te ontbijten.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het westen. U kunt via de linkerzijde van de woning middels een vrije achterom naar de achtertuin. De tuin is prachtig groen en staat volop in bloei vanaf het voorjaar tot eind van de zomer! Achter de woning is een terras gelegen, er zijn meerdere hoekjes gecreëerd en ook voor de Bed & Breakfast treft u een fijn terras.

De tuin beschikt over flink wat bomen, struiken en planten waaronder de Ginga Baloba, een grote boom die beschermd is. Deze mag niet omgekapt weggehaald worden.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.