Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Amundsenweg 23

4462 GP

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Whatsapp

+31 113 573 100

Wolphaartsdijk – Arjaan Katsmanstraat 17

Verkocht o.v.

€ 619.000 k.k.

Omschrijving

Licht, ruimte, oog voor detail en échte vakmanschap. Beter kunnen wij deze vrijstaande woning aan de Arjaan Katsmanstraat in Wolphaartsdijk niet omschrijven. Zowel binnen als buiten is deze woning tot in de puntjes uitgedacht en gerealiseerd.

Aan de buitenkant de ijsselsteentjes en de houten kozijnen in combinatie met aluminium schuifpuien aan de binnenkant het licht wat binnenvalt door de twee grote schuifpuien en de royale indeling. Strakke witte wanden, een gietvloer en eikenhouten elementen om het geheel warm en sfeervol te maken. De woning is daarnaast zeer energiezuinig gebouwd en voorzien van zonnepanelen, helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken.

Zodra u deze woning binnenstapt bent u verkocht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, onze makelaar Martin leidt u graag rond.

BEGANE GROND
Via de fraaie voordeur komt u binnen in de hal/entree. De hal is voorzien van donkere plavuizen en oogt dankzij de vide extra ruim en licht. In de hal treft u het toilet, de meterkast praktische garderobe en een royale kelder. De gehele begane grond (en éérste verdieping) is voorzien van vloerverwarming.

Bij het binnenkomen van het woongedeelte valt direct de hoeveelheid licht op en de rust die het huis uitstraalt. Doordat alle wanden strak wit zijn en de vloer licht grijs is de basis van deze woning perfect. Vanuit de hal loopt u rechtdoor de zithoek in, die is voorzien van een hoog plafond. De eikenhouten balken geven het geheel extra sfeer en nog meer uitstraling. Over de gehele breedte vindt u aan de rechterzijde een schuifpui. De houtkachel zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. Achter de twee oude Franse kastdeuren gaat een grote opbergruimte schuil.

Schuin tegenover de zithoek komt u in de keuken. De keuken is volledig wit en voorzien van een werk en spoeleiland. De houten kastdeuren zorgen voor eenheid tussen de woonkamer en de keuken. De keuken beschikt over een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, quooker (kokend water en gekoeld bruis- en plat water), vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.

Naast de keuken vindt u hier ruimte voor een royale eettafel. Bij de eethoek is een gashaard geplaatst die zeker in de wintermaanden voor een knusse sfeer zorgt. Ook in de keuken vindt u weer een grote schuifpui. Bij mooi weer zorgen deze twee schuifpuien voor een fijne verbinding tussen de zit- en eethoek en het terras.

1E VERDIEPING
Via de brede trapopgang met vide komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De ouderslaapkamer aan de buitenzijde van het huis is voorzien van een trapkast en walk-in closet.

De badkamer is uitgevoerd in een grijze betonlook en ook weer voorzien van warme, houten elementen. U treft er een stoomcabine, ligbad en dubbele wastafel met opbergruimte.

2E VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang naar de tweede verdieping. Dankzij de hoge nok vindt u ook hier nog twee ruime slaapkamers. Op de overloop krijgt u toegang naar een inbouwkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling Cv-ketel en WTW-installatie alsmede de omvormer van de zonnepanelen en een waterontharder
Beide slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten onder het schuine gedeelte.

TUIN
Aan de achterzijde van het huis is een heerlijke tuin gelegen op het oosten. De tuin is sfeervol aangelegd met bloemenperken en veel groen. Direct achter het huis is tussen de twee schuifpuien een terras te vinden. Het terras is uitgevoerd in beton wat weer aansluit bij de vloer binnen. Zeker in de zomermaanden als de schuifpui openstaat zorgt dit voor een fijne verbinding, er zijn voorbereidingen getroffen voor een zonnedoek of elektrisch zonnescherm. De zithoek is voorzien van een aluminium pui met glas om heerlijk uit de wind te kunnen zitten. De schuifpui van de woonkamer (dus zuidzijde) is voorzien van screens.

Aan de achterzijde van de tuin staat een luxe, eikenhouten veranda welke met riet gedekt is en voorzien is van open haard. Een heerlijke plek om te barbecueën of tot in de late uurtjes te borrelen. In het midden ligt een groot grasveld, met speeltoestellen, ideaal voor een gezin met jonge kinderen.

Naast het huis ligt een royale oprit met kasseien die uitkomt bij de garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een extra keukenblok.

LIGGING
De woning is gelegen aan de rand van Wolphaartsdijk in een jonge nieuwbouwwijk. Vanuit de Arjaan Katsmanstraat bent u binnen enkele minuten aan het Veerse Meer, bovendien zijn er op het dorp diverse voorzieningen aanwezig. Goes vindt u op nog geen 10 autominuten rijden. Kortom: een fantastisch huis op een heerlijke plek!

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191 m2
Inhoud
776 m3
Perceel
571 m2

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer(s)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.V.-ketel
Cv-ketel
Gas Eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin,
Achtertuin
(29m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Virtuele rondleiding

Martin van Ieperen

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart