Contact
Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Zierikzee

Grachtweg 23

4301 KJ

0111 45 34 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@bijdevaatemakelaardij.nl

Neeskens Bedrijfsmakelaars

Piet Heinstraat 32

4461 GL

085-4850700

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

bedrijfsmakelaars@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Wilhelminadorp – Oosthavendijk 31

€ 1.175.000,- k.k.

Omschrijving

Royale villa op een unieke locatie met verrassend diepe tuin! Dat is precies wat deze instapklare woning te bieden heeft. Gelegen aan het kanaal in Wilhelminadorp op een perceel van maar liefst 1518 m² groot met vrij uitzicht aan de achterzijde op de Zeeuwse polder is dit alles wat u zoekt!

Op de begane grond bevindt zich naast een royale leefkeuken en living een grote master bedroom met luxe wellness/badkamer. De woning biedt verrassend veel bergruimte in de vaste kasten en bijkeuken en inpandige berging. Wilhelminadorp is een gezellig dorp op steenworp afstand van Goes waar u alle nodige faciliteiten treft. Het kanaal dat uitmondt in de Oosterschelde leent zich perfect voor diverse watersportactiviteiten.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijkt u o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraagt u eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

We zetten enkele kenmerken voor u op een rij:

Algemeen
-Royale villa met maar liefst 246 m² woonoppervlakte
-Luxe keuken met kook- en spoeleiland
-Hoogwaardige Xinnix binnendeuren
-Slaapkamers en 1e verdieping voorzien van screens
-Grotendeels aluminium kozijnen met triple glas
-Vloerverwarming aanwezig op de begane grond
-Eikenhouten vloeren begane grond en 1e verdieping
-Surround system voor muziek op begane grond, inclusief badkamer en terras
-Terras voorzien van heaters
-Op maat gemaakt tv-meubel van travertin
-Overal horren voor de raampartijen en schuifpui
-Bewakingssysteem aanwezig
-Aansluiting voor elektrische auto aanwezig op de oprit
-De achtertuin zal bij de oplevering voorzien zijn van een recht getrokken grasveld

Keuken
-Keuken is voorzien van o.a. quooker met plat en bruisend water
-Tevens voorzien van waterzuiveringssysteem
-Inbouwapparatuur waaronder oven, warmhoudlade, stoomoven, PITT cooking / gaspitten en een wave afzuigsysteem.
-Bijkeuken toegankelijk middels keuken voorzien van hoekopstelling met inbouwapparatuur
-Waterontharder aanwezig
-Pui voorzien van automatische screens

Badkamer/Wellness
-Voorzien van sauna met infrarood
-Dubbele wastafel van geborsteld staal
-Ligbad en aparte inloopdouche met oranje calsiet uit Italië
-Apart toilet met sproeifunctie
-Nette en handige inbouwkasten van eikenhout

Bijkeuken aan voorzijde
-CV aansluiting
-Afzuigings-systeem voor badkamers en toilet
-Keukenblok met RVS blad en spoelbak
-Krachtstroom aanwezig
-Aansluiting witgoed

Indeling
Begane grond, hal/entree biedt toegang tot trapopgang, toilet en middels de brede hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer, ruim opgezet, is aan de voorzijde van het huis gelegen. Aan de achterzijde in de aanbouw treft u een heerlijke woonkeuken. Voorzien van 2 grote glazen puien hebt u perfect uitzicht op het terras, de tuin en wijds uitzicht naar de polder. De keuken is voorzien van inbouwkasten met een coffee-corner en er tegenover een groot kook- en spoeleiland met bargedeelte. Via de keuken kunt u met een binnendeur naar de bijkeuken. Hier treft u een 2e keuken in hoekopstelling met extra bergruimte, inbouwmaterialen zoals een inductiekookplaat, koelkast, dubbele vriezer en oven.

De hal biedt tevens toegang tot de walk-in-closet die op zijn beurt toegang biedt tot de inpandige berging aan de voorzijde en tot de wellness/badkamer. De badkamer is ruim opgezet, en leidt u naar de sauna, het toilet en de master bedroom op de begane grond. Deze slaapkamer van maar liefst 24,88 m² beschikt over een kastenwand van bijna 5 meter breed en biedt zicht op het terras en de daarachter gelegen tuin en polder.

De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De balkondeuren kunnen open waardoor u prachtig zicht hebt op het kanaal. Aan de achterzijde kunt u in de slaapkamer middels een deur naar het dak van de aanbouw. De badkamer is praktisch, voorzien van wastafel, toilet en douche met regendouche.

De tuin beschikt over een fijn terras direct achter de keuken. Een vrije achterom biedt de mogelijkheid om langs de woning naar de tuin te kunnen. Omdat de tuin verderop verlaagd is brengt het wat speelsheid en biedt het tal van mogelijkheden voor de aanleg ervan. Vrijwel helemaal achterin de tuin is een tuinkamer gebouwd.

De tuinkamer zit in de opstart. Er is elektra en water naartoe gelegd, een toilet en voorbereiding voor de douche in gemaakt. Tevens is er een keukenblok geplaatst met koelkast. Deze tuinkamer beschikt over een septictank die is aangesloten op douche en toilet. In de ruimte is tevens krachtstroom aanwezig voor bijvoorbeeld een jacuzzi.

Voor een complete impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze woning.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondi?ngen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Virtuele rondleiding

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.175.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
246 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
69 m2
Inhoud
988 m3
Perceel
1.522 m2

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Sauna, Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
CV-ketel
Vaillant Ecocompact (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2022

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
(61 meter diep en 18.2 meter breed)
Ligging tuin
Zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Martin van Ieperen

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart