Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Amundsenweg 23

4462 GP

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Verkooplocatie Colijnsplaat

Voorstraat 62

4486 AL

0113 23 19 34

Open op afspraak

noordbeveland@neeskens.com

Verkooplocatie Krabbendijke

Dorpsstraat 48

4413 BM

0113 57 31 00

Open op afspraak

krabbendijke@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Wilhelminadorp – Het Sas 1

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000,- k.k.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan het Goese Sas in Wilhelminadorp mogen wij van Neeskens Makelaars u deze prachtige, vrijstaande woning te koop aanbieden. Voor de zeilfanaten onder ons vast geen onbekende plek. Het huis ligt direct aan de haven en kijkt uit op de sluis naar het Nationaal Park Oosterschelde.

Het sas 1 is momenteel een eetcafé gecombineerd met woonhuis. Dit pand beschikt over een riante tuin waarbij de achterzijde ongekend veel privacy biedt en aan de voorzijde ervaart u de gezelligheid en bedrijvigheid van de haven en bezoekers van Nationaal Park Oosterschelde. Het pand heeft hoge plafonds en veel ramen waardoor het pand veel lichtinval heeft en ervaart u een heerlijk ruimtelijke beleving. De voorgevel staat op zuid/oost dat wil zeggen dat zomer en winter de zon op de gevel staat. De serre staat op zuid/west waar u de ondergaande zon gade slaat. Tevens heeft deze woning drie extra toiletten.
U heeft de mogelijkheid om het eetcafé over te nemen. Andere plannen voor dit pand?
Met deze hoeveelheid ruimte is dat geen enkel probleem. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis of een prachtige woonkeuken in de serre. Het is absoluut een fantastische plek om te genieten van de natuur, rust, ruimte en gezellige bedrijvigheid!

Het geheel is gelegen op een perceel van 900 m2 eigen grond en tevens wordt er nog circa 2500m2 bij gehuurd van de Wilhelminapolder. Dit huurcontract kan worden overgenomen, vraag onze makelaar naar de voorwaarden.

Enthousiast? Dat snappen wij maar al te goed! Maak direct een afspraak voor een bezichtiging, onze makelaar leidt u graag rond.

WOONHUIS – BEGANE GROND
Aan de voorzijde van het huis treft u in het midden de voordeur. Momenteel is deze hal afgeschermd van het woongedeelte d.m.v. een voorzetwand. Deze wand kan eenvoudig worden weggehaald waardoor u direct toegang krijgt naar de keuken en de woonkamer.

Nu komt u in het woongedeelte via de keuken van het eetcafé. Vanuit de hal krijgt u toegang naar de eerste verdieping en de keuken.

De ruime keuken treft u aan de achterzijde van het huis met uitzicht op de dijk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kunt u naar de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van handige inbouwkasten. U treft hier genoeg ruimte voor een royale zithoek rondom de schouw en tevens is er plaats voor een eethoek. Het pand voelt extra ruim dankzij de hoge plafonds. Vanuit de kamer heeft u zicht op de haven.

De bijkeuken beschikt over de aansluiting voor het witgoed en biedt heel wat bergruimte. Via de bijkeuken en via de hal krijgt u toegang naar de tuin.

1E VERDIEPING
Vanaf de royale overloop krijgt u toegang naar een viertal grote slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan uw rechterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde en de master bedroom aan de linkerzijde voorzien van inloopkast. Op diverse slaapkamers zijn de prachtige spanten van het huis zichtbaar.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en twee wastafels met opbergmeubel.

Vanuit de grote slaapkamer is er toegang naar een bergzolder die over een gedeelte van het huis loopt.

EETCAFE
Het linker gedeelte van het huis is momenteel in gebruik als eetcafé. Daar is een professionele keuken gesitueerd en een deel van het zitgedeelte. Aan de woning is een serre gebouwd met daarin een deel van het zitgedeelte, de bar en toiletten. Rondom het eetcafé ligt het buitenterras met aangrenzend nog veel extra zitplaatsen in de tuin. Ook hier heeft u zowel vanuit het eetcafé als het terras en de tuin een fantastisch uitzicht op de haven.
U heeft de mogelijkheid om de inventaris over te nemen, vraag onze makelaar naar de mogelijkheden.

TUIN
Rondom het huis is een schitterende tuin gelegen met veel groen. Achter het huis heeft u een privé tuin met uitzicht op de dijk en privacy. Hier treft u ook een aantal schuren. Naast het eetcafé bevindt zich eveneens een royale tuin. In de tuin staan onder andere fruitbomen en een notenboom.

LIGGING
De ligging van deze woning is fenomenaal.
Zeker als u van varen houdt is deze plek voor u echt thuiskomen. U kunt uw boot zowat aanleggen in uw voortuin. Vanuit de slaapkamerramen kijkt u uit over de sluis en Nationaal Park Oosterschelde. Een geweldig gebied om te recreëren. Wandelen, fietsen, varen, duiken, kanoën, vissen, oesters rapen of gewoon lekker luieren op de strandjes of in het gras. Zeehonden en bruinvissen spotten wat wil je nog meer! En niet te vergeten vind je hier een diversiteit aan vogels.

Vanuit het Sas bent u binnen 10 minuten rijden in het gezellige centrum van Goes waar u onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
50 m2
Inhoud
948 m3
Perceel
900 m2

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeren

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Virtuele rondleiding

Adjan Sterkenburg

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart