Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Whatsapp

+31 113 573 100

‘s-Gravenpolder – Populierestraat 38

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de Populierestraat in 's-Gravenpolder mag Neeskens Makelaars namens haar opdrachtgever deze unieke, vrijstaande woning te koop aanbieden op 577m2 eigen grond. Deze moderne, vrijstaande villa mét dubbele garage biedt een royaal woonprogramma op de begane grond en een viertal slaapkamers. De woning is in de afgelopen jaren volledig onderhanden genomen en verkeerd dan ook in uitstekende staat! Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen en de kunststof boeidelen heeft u ook weinig onderhoud aan de woning.

Houdt u van buitenleven? Dan bent u hier ook zeker aan het juiste adres. De huidige bewoners hebben aan de woning een veranda geplaatst van maar liefst 62m2, voorzien van een buitenkeuken en een haard. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over en zorgen voor veel woonplezier.

Het geheel is gelegen aan het begin van 's-Gravenpolder aan een breed opgezette straat. Een rustige woonlocatie en voorzien van veel groen. Vanuit de Populierestraat rijdt u binnen enkele minuten het dorp uit richting Goes of de Vierwegen. 's-Gravenpolder is een dorp met veel voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, diverse winkels en een eigen basisschool. Zeker voor een gezin met jonge kinderen een fijne omgeving om op te groeien.

Deze woning laat zich beter bezichtigen dan omschrijven. Benieuwd naar dit pareltje in 's-Gravenpolder? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

KENMERKEN
- Volledig gerenoveerd in 2019
- Luxe veranda van circa 62m2
- Voorzien van waterontharder
- Airco
- Automatisch sproeisysteem in de tuin
- Mogelijkheid voor het gehele woonprogramma op de begane grond
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Dubbele garage, met elektrische roldeur
- Parkeren op eigen terrein
- Vloerverwarming op de begane grond
- Verwarming met zoneregeling
- Elektra en waterinstallatie volledig vernieuwd in 2019/2020

INDELING
Begane grond:
Via een strakke voortuin komt u binnen in de hal/entree van de woning. Vanuit hier is er toegang naar een speelkamer of kantoorruimte, de badkamer, een toilet en de woonkeuken. In de hal treft u een fraaie tegelvloer die is doorgelegd in het woongedeelte.

Bij het binnenkomen van de woonkeuken valt direct de speelse indeling op. Door de verschillende hoogtes in de plafonds krijgt het huis een bijzondere uitstraling. De huidige bewoners hebben dit mooi geaccentueerd door middel van hout en spotjes. Rechts treft u de keuken met uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductieplaat en ingebouwde afzuiging. Tegen de buitenmuur is een keukenblok geplaatst voorzien van een oven, combimagnetron, koffiemachine en vaatwasser.

Tussen de zithoek en de keuken vindt u ruimte voor een royale eethoek. Tijdens het koken houdt u zo gezellig contact met het gezin of gasten. Via de eethoek komt u in de zithoek die ook weer is voorzien van een hoger plafond. Tussen de eethoek en de zithoek is een open haard geplaatst, afgewerkt met houten panelen. Door de tuindeuren valt veel daglicht naar binnen en zorgt in de zomer voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Vanuit de keuken is er toegang naar de eerste garage die momenteel wordt gebruikt als bijkeuken. Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger en een wasbakje. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en geeft toegang naar de tuin.

Aan de linkerzijde van de woning krijgt u toegang naar de speelkamer en de badkamer. De speelkamer kan echter ook prima gebruikt worden als slaapkamer, zo heeft u het gehele woonprogramma op de begane grond. De luxe badkamer is strak uitgevoerd en is dankzij de Beton Cire op de wanden makkelijk te onderhouden. U treft er een dubbele wastafel, whirlpool ligbad en een inloopdouche.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping krijgt u vanaf de overloop toegang naar drie slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer beschikt over een luxe douchecabine, een wastafel met opbergmeubel en een toilet.

Tuin:
Een groot pluspunt bij deze woning is de grote achtertuin met schitterende veranda. Vanuit de woonkamer en de garage heeft u toegang naar de veranda. De veranda is voorzien van een grote hoekkeuken met inductiekookplaat en wasbak. Hier is het ultiem genieten met familie en vrienden tot in de late uurtjes. Eerst heerlijk aan tafel en daarna borrelen in de zithoek.

Vanuit de veranda loopt u de tuin in die strak is aangelegd, voorzien van veel gras. De tuin biedt genoeg ruimte voor een heerlijke speelhoek voor de kinderen. Aan de zijkant van het huis is een vrijstaande schuur geplaatst met houtopslag. Tevens treft u hier de poort naar de voortuin.

Vanuit de veranda heeft u toegang naar de tweede garage, eveneens voorzien van een elektrische roldeur.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Overige inpandige ruimte
44 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
716 m3
Perceel
577 m2

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Whirlpool, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
CV-ketel
Nefit (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
289 m2 (13.15 meter diep en 21.96 meter breed)
Ligging tuin
Zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
2 auto's

Parkeren

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Ko Stokx

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart