Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Whatsapp

+31 113 573 100

Poortvliet – Gaaswijck 16

Verkocht onder voorbehoud

€ 439.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een ruime, zeer jonge modern vormgegeven twee-onder-een-kap woning die ook ideaal is voor een gezin met kinderen? Die volledig gasloos is, over vloerverwarming beschikt op twee verdiepingen, kunststof kozijnen en deuren rondom en dus nagenoeg onderhoudsvrij is? En daarnaast over energielabel A++ beschikt ? Zoek dan niet verder!

Aan de rand van Poortvliet mogen we u namens onze opdrachtgever deze zeer jonge prachtige royale tweekapper aanbieden. De woning beschikt over een wijds uitzicht aan de voorzijde en biedt heerlijk veel daglicht door de vele raampartijen op de begane grond. Een ideale woning voor een jong gezin met kinderen! Daarnaast is de woning nog geen 2 jaar geleden opgeleverd en dus voorzien van volledige isolatie, zonnepanelen en kunststof kozijnen en deuren rondom. Eveneens beschikt deze woning over vloerverwarming op de gehele begane grond (met uitzondering van de garage) en de eerste verdieping.
Poortvliet is een gezellig dorp dichtbij de stad Tholen. Er is een plaatselijke supermarkt op loopafstand en aan de rand van het dorp treft u Woonboulevard Poortvliet. Er zijn in de nabijheid ook basisscholen. Met de auto bent u zo het dorp uit richting omliggende dorpen en Tholen en Bergen op Zoom. Tevens bent u binnen 20 minuten op de A58 bij Rilland. Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

KENMERKEN
-Bouwjaar 2020
-Eigen ruime oprit waar gemakkelijk twee auto’s kunnen worden geparkeerd met garage
-3 slaapkamers + open zolder
-8 zonnepanelen
-Volledig geïsoleerd
–Aanbouw van 1,5m is direct bij de bouw gerealiseerd

INDELING
Middels de oprit komt u uit bij de voordeur. Deze biedt toegang tot de hal. Hier treft u het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een tuindeur in de hoek van de kamer. Verder zijn er grote raampartijen aanwezig en is de eethoek tussen de woonkamer en de keuken aan de voorzijde gesitueerd. In de woonkamer is tevens toegang tot een handige ruime bergkast onder de trap. Ideaal voor het opbergen van extra spullen of voorraad van de boodschappen. De moderne strakke keuken, welke beschikt over een erker, bevindt zich aan de voorzijde en voorziet in ruim voldoende opbergruimte. Links is een rechte opstelling met hoge kasten geplaatst. Rechts ook een rechte opstelling met daarin een grote keramische kookplaat. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote koel-/vriescombinatie, kokend water kraan, combimagnetron, afzuigkap (recirculatie) en vaatwasser (alles Siemens). De witte kastdeurtjes en het dikke grijs gemeleerde betonblad bieden een tijdloze sfeer die in ieder interieur past!
Op de 1e verdieping is een drietal slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De ouderslaapkamer en de 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde treft u de badkamer en 2e slaapkamer aan. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek, hangend toilet en badkamermeubel. Via de vaste trap komt u uit op de 2e verdieping, een zeer ruime zolder waar, vanwege de aanwezigheid van een grote dakkapel, gemakkelijk nog een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De dakkapel geeft de toch al royale ruimte nog beter weer en biedt fijn veel daglicht. Daarnaast is er een aansluiting voor het witgoed aanwezig en ruimte genoeg tot opbergen.
Zowel de woonkamer, de ouderslaapkamer als de zolder beschikken over een vaste triple split airco van net een jaar oud. Elke binnenunit is afzonderlijk te bedienen met afstandsbediening of, naar keuze, via Wifi. Heel verkoelend op hele warme dagen en nachten.

TUIN
De achtertuin is toegankelijk middels de eigen garage en de achterdeur in de woonkamer. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt zelfs als de zon erg laag is nog veel zonlicht in de tuin. De tuin is strak en onderhoudsarm aangelegd. Voorzien van drie speels opgezette verhoogde borders met in de middelste een waterornament, op afstand bedienbaar, net als de tuinverlichting. De achtergevel beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening en de mogelijkheid van bediening via Wifi.
Deze woning biedt volop mogelijkheden om bij voorbeeld op de eerste verdieping van twee slaapkamers een te maken en op de zolder een extra (slaap-)kamer te realiseren. De woning is daardoor ook ideaal voor een gezin met kinderen

De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Overige inpandige ruimte
23 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
540 m3
Perceel
257 m2

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A++
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
104 m2 (11.5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Zuid

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Virtuele rondleiding

Wilmar van Haaften

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart