Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Whatsapp

+31 113 573 100

Oud-Vossemeer – Patrijzenweg 31

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: een uniek object aan de Patrijzenweg 31 in Oud-Vossemeer. De woning is in 1959 gebouwd en in 1973 uitgebouwd tot een royale halfvrijstaande woning. De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.200 m2 en beschikt over 2 schuren. Hierdoor biedt de woning heel veel mogelijkheden.
Om alle mogelijkheden te zien, nemen wij u graag mee tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

De woning ligt aan de Patrijzenweg 31 in Oud-Vossemeer. Momenteel kunt u genieten van een vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de voorzijde komen in de toekomst drie bouwkavels. Oud Vossemeer is een rustig dorp en gelegen nabij de stad Tholen. Oud-Vossemeer beschikt over diverse voorzieningen zoals onder andere basisscholen, supermarkt, verenigingen, kerken en nog veel meer. Via diverse N-wegen kunt u genieten van de landerijen en de verschillende dorpen die goed bereikbaar zijn. De Oesterdam en Bergen op Zoom zijn ook via genoemde wegen goed bereikbaar.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

Kenmerken:
- Riante woning
- Gelijkvloers wonen is mogelijk
- Complete keuken
- Bijkeuken
- 5 tot 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- Tuin op het zuiden
- 1200 m2 eigen grond
- 2 grote schuren
- Vrij uitzicht aan achterzijde

INDELING
Begane grond
Hal/entree met garderoberuimte, toegang tot het toilet, kelderkast, de trapopgang en de keuken.
Het betreft een dichte, compleet uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur (gasfornuis met afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, combimagnetron).
Het keukenblok is gesitueerd in een rechte opstelling met aan de overzijde een kastenwand.
Aansluitend achter de keuken bevind zich de bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluiting en toegang tot zowel de achtertuin als de badkamer.

De badkamer is recent gerenoveerd en is rolstoeltoegankelijk.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel.

De woonkamer is in een L-vorm en voorzien van een inbouwkast. Door de speelse indeling is er altijd wel een fijne zithoek te realiseren. Tot slot heeft u via de woonkamer toegang tot een separate kamer. Deze kamer kunt u gebruiken als slaapkamer, waardoor u direct een gelijkvloers woonprogramma heeft. Maar ook is dit een ideale plek voor een werkkamer/kantoor of speel- of hobbykamer.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf deze plek heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo heeft u toegang tot vijf nette slaapkamers, waarbij de eerste slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Uniek aan de slaapkamers aan de voorzijde is het schitterende uitzicht over de landerijen.
Tot slot is de badkamer ingedeeld met een wastafelmeubel en douche.

Zolder
De bergzolder is te bereiken vanaf de overloop.

TUIN
De woning is voorzien van een riante oprit welke doorloopt naar de achtertuin. Hierdoor kunt u gemakkelijk meerdere auto’s parkeren op eigen terrein.
Wat direct opvalt is dat het erf tot de achterste schuur geheel is voorzien van bestrating. Dit zorgt ervoor dat de schuren en het achterliggend terrein goed toegankelijk zijn.

Bij de achtergevel is er een terras gerealiseerd met een windscherm, hier is het goed vertoeven in het zonnetje. De gunstige ligging van de tuin (op het zuiden) maakt dit een heerlijk plekje.
Nog een verborgen plekje wat we niet direct zien is het gedeelte achter de grootste schuur. Het gazon in combinatie met de moestuin en het vrije uitzicht is een schitterend plaatje. Hier komt u heerlijk tot rust!

Schuur 1
De witte schuur is circa 60 m2 groot. De afmetingen zijn circa 4,32 x 14 m.

Schuur 2
Dit is de grootste schuur. Deze schuur is voorzien van een overheaddeur en heeft een oppervlakte van circa 150 m2.
De nokhoogte van de schuur bedraagt hier circa 5.36 m1. Aan de achterzijde van de schuur bevinden zicht twee openslaande deuren. Dit biedt de mogelijkheid om met een voertuig de achterliggende tuin te bereiken.

Door de schuren op het perceel zijn er heel veel mogelijkheden. Met gemak stalt u hier uw caravan, boot of andere voertuigen. Heeft u een hobby of bent u een ZZP'er en kunt u deze schuren goed gebruiken? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
206 m2
Inhoud
458 m3
Perceel
1.200 m2

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, Wastafel, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
CV-ketel
Nefit (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2014

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
950 m2 (83 meter diep en 14.15 meter breed)
Ligging tuin
Zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Virtuele rondleiding

Wilmar van Haaften

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart