Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Whatsapp

+31 113 573 100

Nisse – Zuidweg 33

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

BEZICHTIGING STOP!

Door de enorme toestroom voor dit object hebben wij een bezichtiging stop en is er daarom geen mogelijkheid meer tot bezichtigen! U kunt zich nog wel aanmelden voor de reservelijst, mocht er onverhoopt een bezichtiging uitvallen. Voortaan tijdig op de hoogte zijn van ons aanbod? Meldt u zich dan bij ons aan als zoeker, uw zoekprofiel kunt u kosteloos op onze website invullen.

Sfeervolle geschakelde woonboerderij met vrijstaande praktijk- of kantoorruimte op ruim 868m2 eigen grond!

Aan de Zuidweg 33 in Nisse mag Neeskens Makelaars u een heel leuk object te koop aanbieden. Gelegen tussen de boomgaarden treft u hier een twee-onder-één kapwoning in boerenstijl uit circa 1900. De woning is volledig opgeknapt en voldoet dan ook zeker aan de huidige wooneisen. Tijdens de verbouwing van de woning is er gelukkig wel rekening gehouden met de oude stijl. Zo treft u in de woonkamer een prachtig balkenplafond aan er ook nog een oud stalraampje zichtbaar. De glazen wand rondom de trap, die is doorgetrokken tot in de badkamer, geeft de woning een moderne touch en zorgt voor veel licht. Een enorm pluspunt bij deze woning is de vrijstaande praktijk- of tweede woonruimte aan de zijkant van het perceel. Deze ruimte is voorzien van een eigen entree en is momenteel ingericht als kantoorruimte en heerlijke tuinkamer. De hoeveelheid ruimte biedt ook de mogelijkheid voor het realiseren van een Bed & Breakfast. Hierdoor biedt dit woonhuis dus vele mogelijkheden! De woning ligt in het buitengebied van Nisse en wordt omgeven door veel groen. Hier komt u volledig tot rust na een lange werkdag. Ondanks dat u buitenaf woont bent u toch binnen 10 minuten met de auto in het centrum van Goes. Zo woont u centraal, maar geniet u van de Zeeuwse landerijen. De zak van Zuid-Beveland is een fijne omgeving om te fietsen of te wandelen. Met name de Zwaakse Weel en de Bloemdijken zijn veel bezochte natuurgebieden. In het voorjaar is het prachtig met de vele bloeiende meidoorns. In het dorp Nisse is een basisschool. Benieuwd? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag uitgebreid rond in de woning én de tuin.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

KENMERKEN
- Volledig gemoderniseerd
- Woning is grotendeels geïsoleerd
- Houtwerk binnen en buiten is grotendeels recent geschilderd.
- Voorzien van vrijstaande praktijkruimte
- Mogelijkheid voor een B&B
- Vrij gelegen in de zak van Zuid-Beveland
- Landelijk gelegen

INDELING

Begane grond:
Via de sfeervol aangelegde voortuin komt u binnen in de hal/entree van het woonhuis. De hal is centraal gelegen en geeft toegang naar de woonkamer en de bijkeuken. Bij het binnenkomen van de woonkamer valt direct de oude sfeer van de oorspronkelijke woning op dankzij het balkenplafond. Via de vele raampartijen is er een fantastisch uitzicht op de tuin en krijgt u tevens veel daglicht naar binnen. Een echte eyecatcher in de woonkamer is de halfronde glazen wand rondom de trap naar de eerste verdieping. Deze glazen wand zorgt voor extra veel licht zowel op de beneden- als bovenverdieping.

Via de woonkamer komt u in de open woonkeuken. De keuken is voorzien van een grote hoekopstelling met zeer veel opbergruimte. Aan inbouwapparatuur vindt u hier een afzuigkap, gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Achter de keuken treft u de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast, de aansluiting voor het witgoed en een toilet. Hier is toegang tot de tuin en de praktijkruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Via een draaitrap komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Twee grote slaapkamers aan beide kanten van de woning en een derde slaapkamer in het midden, voorzien van dakkapel. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast en via het ronde raampje kijkt u uit over de polder.

De badkamer verkeerd in uitstekende staat en is dankzij de grote dakkapel heerlijk licht. Daarnaast krijgt u tijdens het tandenpoetsen een prachtig uitzicht over de boomgaarden en de achterliggende landerijen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, bidet, dubbele wastafel met opbergmeubel en vloerverwarming.

Vanaf de overloop is er middels een luik toegang naar een praktische vliering.

Praktijkruimte:
Vanaf de oprit heeft u toegang tot de praktijk- of tweede woonruimte. Deze ruimte is voorzien van een robuuste eikenhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Doordat het een eigen entree heeft, kan het ook zeer goed worden ingericht als B&B. Vraag onze makelaar zeker even naar de mogelijkheden en informeer ook zelf bij de gemeente Borsele of uw plan past binnen de mogelijkheden. Via een deur komt u in de berging en daarnaast bevindt zich het schuurgedeelte.

Tuin:
Aan de voor- en achterzijde van het huis ligt een heerlijke tuin. De tuin is met veel liefde aangelegd en onderhouden in de afgelopen jaren. Hierdoor treft u diverse bomen, heesters en planten in de tuin die het hele jaar door voor blijvend groen, veel kleur en variatie zorgen. Dankzij de haag biedt de tuin veel privacy. De vijver is een ideale plaats voor de vele verschillende vogels in de tuin. Aan de achterzijde zijn meerdere terrassen gerealiseerd. Zo is er altijd een plekje in de zon of schaduw en uit de wind te vinden. De tuin is voorzien van een sfeervolle veranda: ideaal en heerlijk om 's morgens even een bakje koffie te drinken of 's avonds een goed glas wijn. Aan de achterzijde van de tuin ligt een moestuin en is er vrij uitzicht over de boomgaard. De tuin is voorzien van een grote kas, 's avonds eet u dus groente uit eigen tuin! De achtertuin is volledig afgesloten en heeft twee poorten naar de voortuin en voorkant van het huis.

Ligging:
Nisse is een gastvrij dorp met een diverse populaire activiteiten als de jaarlijkse rommelmarkt, het muziekfestival, de Meidoornloop en een goed bezocht dorpshuis. Gunstige ligging ten opzichte van Goes (10 minuten), Middelburg en Vlissingen (20 en 25 minuten). In 60 autominuten ben je in Antwerpen, Gent of Rotterdam.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
54 m2
Inhoud
420 m3
Perceel
868 m2

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, Douche, Bidet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam

Energie

Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
CV-ketel
HR (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2010

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
(23.5 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Noordwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeren

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Virtuele rondleiding

Adjan Sterkenburg

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart