Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4462 GP

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Amundsenweg 23

4462 GP

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Whatsapp

+31 113 573 100

Nieuwerkerk – Ooststraat 7

prijs op aanvraag

Omschrijving

Deze royale en fraaie villa in hartje Nieuwerkerk is eigenlijk niet in één woord te beschrijven, maar we doen een poging: WAUW! Ten tijde van de bouw (11 jaar geleden) is er werkelijk aan alles gedacht en dit totaalplaatje zorgt voor het ultieme woongenot. De woning is dus 11 jaar oud, maar het voelt aan als een nieuwe woning.
Deze super geïsoleerde woning biedt u ontzettend veel leefruimte, heeft zes slaapkamers, een kantoor aan huis, fraai aangelegde tuin met schuur en veranda en een hele ruime garage. Maar uiteraard is dit niet het enige. Laat u zich dan ook verrassen tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Als we voor de woning staan ziet u rechts een ruime oprit. Deze oprit biedt ruimte voor drie auto’s. Via een looppad door de voortuin komt u aan bij de voordeur. U stapt de woning binnen en u staat nu in de ruime hal. Een fraai detail is hier de ingewerkte ster in de hardstenen vloer. Als u naar boven kijkt zien we de prachtige vide en verder is hier een garderoberuimte, de brede trappen met bordessen naar de verdieping en kelder, het toilet met fontein en tot slot zijn hier de deuren naar het kantoor en de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim en heeft veel lichtinval door de aanwezige ramen. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de voorzijde van de woning, de zijkant en de achterzijde van de woning. In de woonkamer is een Domotica systeem aanwezig, een ingebouwd Bose geluidsysteem, geïntegreerde screens, ingebouwde gashaard met afstandsbediening en een zandstenen schouw. Hier staat u op een mooie houten visgraatvloer en verder zien we een ingebouwde boekenkast en zijn er aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras.

Vanuit de woonkamer loopt u zo middels de schuifdeuren naar de eetkamer. Ook hier is een Domotica systeem aanwezig evenals het Bose geluidsysteem. Verder ziet u hier diepe ingebouwde kasten, een prachtige erker met ingebouwde bank en ook is hier mechanische ventilatie aanwezig. Via de eetkamer lopen we wederom middels schuifdeuren door naar de keuken. De keuken is werkelijk van alle luxe en gemakken voorzien. Het keukenblok is voorzien van een hardstenen blad en heeft een Quooker. Verder is er een vaatwasmachine, een ingebouwd koffiezetapparaat, een lade waarin de borden warm blijven, koel/vrieskast en een stoomoven. Het kookeiland is afgewerkt met een hardhouten blad. In het kookeiland bevindt zich een losstaand Stoves oven met 6 gaspitten en 4 ovens. Boven het kookeiland zien we een mooie schouw met afzuigkap. Ook hier is weer een Bose geluidsysteem aanwezig. Middels openslaande deuren kunt u naar de achtertuin.
Via een tussendeur loopt u door naar de bijkeuken. Hier is een keukenblok met afzuigkap en magnetron aanwezig. Daarnaast is er een inbouwkast voor was/droog combinatie aanwezig en een fraai detail hier is de koker vanaf de badkamer. U kunt de vuile was vanuit de badkamer in de koker gooien en deze belandt vervolgens zo in de bijkeuken. Tot slot zijn er twee toiletten aanwezig. In de bijkeuken, voorzien van een toilet, urinior en een fonteintje. En in de hal een toilet met een fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het kantoor aan de voorzijde van de woning. Het kantoor is voorzien van inbouwkasten, diverse aansluitingen voor internet en heeft een geïntegreerde screen met geluidsysteem. Vanuit het kantoor kunt u middels een deur weer de hal bereiken.

Eerste verdieping
Middels de trap komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt u toegang tot vier ruime slaapkamers, twee badkamers en de trap naar de tweede verdieping.
De master bedroom heeft ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het balkon. Ook is hier wederom een geluidsysteem aanwezig. Om het licht tegen te houden is er een ingebouwd rolluik aanwezig. Vanuit de slaapkamer kunt u zo doorlopen naar de fraaie en luxe doucheruimte. Hier ziet u twee mooie wastafels op hardstenen bladen, een stortdouche, massagefunctie, stoomdouche en handdouche. Aan de andere zijde vindt u nog een toilet.
De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel en een ingebouwd rolluik. De vierde slaapkamer heeft ook een ingebouwd rolluik.
Tot slot vinden we op deze verdieping de tweede ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele spoelbak. Ook hier is een geluidinstallatie aanwezig. Zoals gezegd is hier een fraai detail onder het bankje. Hier loopt de koker voor de vuile was naar beneden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de vijfde en zesde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een solatube voor extra daglicht en hebben een ingebouwd rolluik. In de vijfde slaapkamer vindt u nog een vlizotrap naar de bevloerde zolder. Als u dan toch boven bent, kijkt u dan even vanaf boven naar beneden het trappenhuis in. Dit levert een fraai plaatje op!

Overige verdiepingen
Kelder
Vanuit de hal loopt u via de trap naar de kelder. In de kelder is een centrale afzuiging aanwezig, de kelder is geïsoleerd, heeft een tv aansluiting en wat ook mogelijkheden biedt is dat er voorbereidingen zijn gedaan voor een wealth-centre. Tot slot vinden in de kelder nog de voorraadruimte en is er een aparte ruimte waar u in de technische ruimte van de kelder staat. Hier is de warmtepomp, boilervat, waterontharder en een centraal stofzuigersysteem.

Tuin
De fraai aangelegde tuin loopt volledig rondom de woning. In de tuin kunt u heerlijk ontspannen. Geniet van de prachtige vijvers, waarvan er één is voorzien van een waterval. U heeft de keuze uit vier terrassen en in de avond kunt u gewoon buiten blijven zitten door de aanwezige tuinverlichting. Als we verder te tuin inlopen ziet u nog een broeikas.
Dan is er nog de schuur met veranda. In de schuur vindt u de vijverpomp en onder de veranda is een buitenkeuken aanwezig. Deze is af te sluiten middels een rolluik.
Uw tuin onderhouden? Ook hier is aan gedacht. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. Deze is aangesloten op een ondergrondse regenwater opvangtank. De beregeningsinstallatie is computer gestuurd.

Ook het parkeren van uw auto of auto's kan op eigen terrein, want er zijn maar liefst 5 parkeerplaatsen en een drievoudige garage.

Uw spullen opslaan? Geen probleem. Dit kan allemaal in de ruime garage. De garage is een geïsoleerde dubbele gemetselde garage met gietvloer en heeft een elektrische draaideur en vaste trap naar de kelder en twee vasten trappen naar de zolders. In de garage is er ruimte voor meerdere auto’s. Er is verwarming d.m.v. een cv ketel en radiatoren. De wanden en dak hebben een RC waarde van 6! De beglazing is HR++ en hebben een draai/kiep systeem. Tot slot zijn er vorstvrije buitenkranen aangesloten op regenwater kelder. Voor de garage is er nog ruimte voor een auto.

Bijzonderheden
Een prachtige woning waarbij aan elk detail is gedacht. Zo is er een bodemwarmte pomp, domotica en een grijswitter opslagtank, maar dat is absoluut niet het enige! De vloerverwarming is per ruimte te regelen, er is een centraal stofzuigsysteem, de begane grond heeft zelfs glas in lood deuren! De woning is super geïsoleerd en heeft een RC waarde van 6. De gevelkozijnen hebben een hoge TZA waarde t.b.v. zonwering en zijn voorzien van gelaagd HR++ glas. De plafonds van de begane grond zijn netjes vlak gestuct met gipsornament in de hoeken.
Wilt u alle details komen bekijken van deze royale villa? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Ligging
Voor wie opzoek is naar rust is dit een prachtige locatie om te wonen. Werkt u in de randstad? Dan is dit goed aan te rijden met de auto (circa 45 min.).
Het dorp Nieuwerkerk heeft uitstekende voorzieningen in de vorm van scholen, supermarkten, een bakker en slager, diverse winkels en een huisartsenpraktijk. Er is een bloeiend verenigingsleven, er zijn sportvelden en een tennisbaan. Op korte loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse busverbinding richting Zierikzee en Rotterdam. Met bus en auto ligt Rotterdam op circa 45 minuten afstand. Voor voortgezet onderwijs bent u aangewezen op Zierikzee (ca. 7 km afstand). Zierikzee is tevens de centrumgemeente van Schouwen-Duiveland. En natuurlijk zijn op enkele kilometers afstand volop recreatiemogelijkheden te vinden langs de Oosterschelde, het prachtige krekengebied rond Ouwerkerk met heerlijke wandelmogelijkheden, en op nog geen 20 km de veel geroemde stranden en duinen van de Schouwse kust. Kortom een plaats om op een aangename wijze te wonen, te werken en vrije tijd door te brengen.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
prijs op aanvraag
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
320 m2
Inhoud
1384 m3
Perceel
1578 m2

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer(s)
Badkamervoorzieningen
Toilet, Douche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Verwarming
C.V.-ketel, Warmtepomp
Warm water
C.V.-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom,
Achtertuin
(12m diep en 44m breed)
Ligging tuin
Noord

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
3 auto's

Virtuele rondleiding

Wilco Neeskens

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart