Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Amundsenweg 23

4462 GP

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Verkooplocatie Colijnsplaat

Voorstraat 62

4486 AL

0113 23 19 34

Open op afspraak

noordbeveland@neeskens.com

Verkooplocatie Krabbendijke

Dorpsstraat 48

4413 BM

0113 57 31 00

Open op afspraak

krabbendijke@neeskens.com

Whatsapp

+31 113 573 100

Krabbendijke – Dorpsstraat 85

€ 415.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de Dorpsstraat in Krabbendijke mogen wij u dit bijzondere object te koop aanbieden. Deze woning betreft het voormalig gemeentehuis van Krabbendijke en biedt behoorlijk wat mogelijkheden. Kenmerkend is de grote klok aan de voorzijde van het pand. Deze is nog eigendom van gemeente Reimerswaal.

U kunt het huis natuurlijk gebruiken als woonhuis, echter is het pand ook zeker geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor of studio aan huis. Wij zijn benieuwd wat uw plannen zijn met dit prachtige object!

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

Kenmerken
- In 1988 omgebouwd tot woonhuis
- Diverse authentieke details
- Nieuwe CV ketel
- Keuken op begane grond én 1e verdieping
- Diverse mogelijkheden
- Centrum gelegen
- Maar liefst 299 m² woonruimte

Indeling
U komt binnen in een grote hal waar meteen de oude details van het pand opvallen. Hoge plafonds, plavuizen en grote houten deuren geven het huis direct een authentiek karakter. Vanuit de hal kunt u naar twee grote ruimtes, links en rechts. Aan de achterkant van de hal krijgt u toegang naar een keuken met toilet.

Zowel de ruimte links als rechts zijn voorzien van grote, hoge raampartijen wat zorgt voor veel daglicht. Alle ramen zijn voorzien van glas-in-lood met voorzetramen. De ruimte rechts geeft toegang naar de voormalige kluis, deze ruimte is nu ingericht als berging en ook bereikbaar via de zijkant van het huis. Hier kunt u eenvoudig uw fietsen opbergen.

Via een brede trap komt u op de eerste verdieping. De trapopgang is voorzien van een groot prachtig glas-in-lood geschilderd raam, destijds geschonken door de winkeliersvereniging in 1949. Deze etage is namelijk in 1949 toegevoegd aan het oorspronkelijk in 1888 gebouwd gemeentehuis.

Op de eerste verdieping vindt u links de voormalige vergaderzaal die nu wordt gebruikt als woon- en eetkamer. Aan de achterzijde krijgt u toegang naar een dakterras. Het terras is gelegen op het zuiden en biedt dan ook al vroeg in het voorjaar een heerlijk plekje om koffie te drinken.

Aan de andere kant van de hal krijgt u toegang naar de keuken en een slaapkamer. De keuken is in 1988 geplaatst en zeer ruim opgezet. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen.
Tussen de keuken en de slaapkamer vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping.
Onder deze trap is een inloopkast ruimte.
Aan de voorzijde van het huis vindt u een toilet met wastafel. Vanuit deze ruimte heeft u toegang naar een klein balkon aan de voorkant van het huis.

Op de tweede verdieping krijgt u vanaf een grote overloop toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim opgezet en voorzien van een groot dakraam. De schuine dak-gedeeltes op deze verdieping zijn volledig geïsoleerd.

Op de overloop vindt u de cv-installatie en geiser. Ongeveer de helft van het pand wordt verwarmd door de cv-installatie. De CV is in 2020 vernieuwd. Dat betreft de keuken de vierde achter-slaapkamer en de 2e verdieping- slaapkamers en badcel. De overige ruimtes zijn voorzien van een gaskachel.

Klok
Het huis is voorzien van een prachtige toren met klok. De inpandige klok is eigendom van de gemeente Reimerswaal. Periodiek (hooguit eenmaal per jaar) vindt een controle plaats door klokkengieterij Koninklijke Eijsbouts. Het is gebruikelijk dat u in goed overleg en na afspraak de controleur toegang tot de klok verleent, zodat een korte inspectie of onderhoudsbeurt kan plaatsvinden. Dit geldt ook bij onverhoopte storingen. Hiervoor is er een kettingbeding opgenomen.
Op afstand wordt deze klok bediend en zo slaat hij nog iedere dag. De elektra kosten voor de klok worden middels een tussenmeter gefactureerd aan de gemeente Reimerswaal.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

De bestemming betreft een centrum bestemming.
Voor meer informatie verwijzen we u door naar de website: www.ruimtelijkeplannen.nl

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 415.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
299 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
1.258 m3
Perceel
153 m2

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G
Verwarming
CV ketel, Gaskachels
Warm water
Geiser eigendom
Isolatie
Dubbelglas
CV-ketel
Nefit (Eigendom)
Bouwjaar CV-ketel
2020

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Henri Butijn

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart