Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4462 GP

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Amundsenweg 23

4462 GP

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Whatsapp

+31 113 573 100

Kapelle – Stoofboogerd 12

Verkocht o.v.

€ 235.000 k.k.

Omschrijving

Aan de Stoofboogerd in Kapelle mag Neeskens Makelaars deze goed onderhouden tussenwoning te koop aanbieden. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen, een grote dakkapel op de tweede verdieping en een achtertuin op het zuidwesten.
Tevens is het mogelijk om de huur van de garage achter de woning over te nemen!

De huidige eigenaren hebben de woning flink aangepakt. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een nieuwe pvc vloer. Is vorig jaar de keuken vernieuwd en is de achtertuin nog maar net klaar. Het enige wat jij nog moet doen is inpakken en verhuizen!

Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

BEGANE GROND
Via de strak aangelegde voortuin kom je binnen in de hal/entree. De hal is voorzien van een schoenenrek en geeft toegang naar de meterkast, het toilet en de woonkamer.

Je komt de woonkamer binnen in de zithoek die zich aan de voorzijde van het huis bevindt. Door het grote raam is er vrij uitzicht op de straat en komt er veel daglicht binnen. Op de vloer ligt een betonlook pvc-vloer, eenvoudig in onderhoud.

Aan de achterzijde staat de keuken, in een open verbinding met de eethoek en woonkamer. De keuken is voorzien van een hoekopstelling en is vorig jaar nog maar geplaatst. Wat apparatuur betreft vindt je er een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via tuindeuren krijg je toegang naar het terras.

1E VERDIEPING
Vanuit de woonkamer krijg je toegang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterkant en een derde slaapkamer aan de voorkant. De badkamer verkeerd in goede staat en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met opbergmeubel.

2E VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang naar de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een grote zolder ontstaan met heerlijk veel daglicht. Deze verdieping biedt dan ook de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Op de tweede verdieping hangt de cv-installatie (intergas, 2016) en vind je de aansluiting voor het witgoed.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft dan ook veel zon. Achter het huis is een overkapping geplaatst met doek (ter overname), dit zorgt zeker in de zomermaanden voor extra schaduw en verkoeling. De tuin is een paar weken terug nog flink aangepakt. Aan de achterzijde staat een stenen schuur en heb je een achterom.

GARAGE
De huidige bewoners huren direct achter het huis een dubbele garage. De huur van deze garage is over te nemen en kost circa €100,- per maand. Een mooi extraatje bij deze tussenwoning! Vanuit de poort steek je de brandgang over en je staat binnen. Vanuit de woning is er elektra en water aangelegd naar de garage.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige woonwijk dichtbij het centrum van Kapelle. De straat heeft voornamelijk te maken met bestemmingsverkeer en is dan ook heerlijk rustig. Vanuit de Stoofboogerd ben je op de fiets binnen enkele minuten bij de supermarkt en overige winkels op het dorp.

Bewonersrecensie

4 Jaar geleden zijn wij hier komen wonen. Een fijne buurt op loopafstand van het centrum. In de straat rijden alleen auto's die er moeten zijn, dus lekker rustig. Vanuit ons huis kijken wij recht de straat in, dus altijd wat te zien. Aan de achterkant Ligt de tuin op het zuiden en hebben wij een mooi uitzicht op de kerktoren van Kapelle. Dit van zowel de benedenverdieping door de glazen pui als vanaf zolder daar de dakkapel over bijna de gehele breedte. Hierdoor hebben wij een mooie grote open zolder, met aan aan de andere kant een grote inbouwkast.

In die 4 jaar hebben wij het huis aangepast naar onze wensen. Beneden een redelijke grove verbouwing. We hebben vloerverwarming laten leggen en een nieuwe PVC vloer met betonlook erop gelegd. We hebben het muurtje bij de keuken open gebroken zodat we een fijne open woonkamer hebben. Daarnaast zijn alle muren en plafond beneden opnieuw glad gestuct. Ook is er een nieuwe keuken ingezet en hebben wij de hal praktisch aangepast aan de mogelijkheden. Onder de televisie zit een slimme uitschuiflade waar veel bergruimte in zit.

De woning was nu klaar, tijd om de achtertuin aan te pakken. In mei 2020 is deze geheel aangepakt. We hebben een pergola aan het huis met een zonnedoek, er is een grasveld gelegd en we hebben met een bloemborder aan de ene kant en leibomen aan de andere kant aardig wat groen aangebracht in de tuin. Het schuurtje is zwart gepotdekseld.

Kortom. Een heerlijk huis wat helemaal is aangepakt naar onze wensen, met fijne buren in een prettige buurt. Door een tweeling en een buitenkansje op een ander huis gaan wij verhuizen. Maar we doen het met een beetje pijn in ons hart. Voor de nieuwe bewoners, veel woonplezier! En welkom in de buurt.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
335 m3
Perceel
143 m2

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer(s)
Badkamervoorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen

Energie

Energielabel
B
Verwarming
C.V.-ketel
Warm water
C.V.-ketel
Cv-ketel
Gas Eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin,
Achtertuin
(12m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Virtuele rondleiding

Martin van Ieperen

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart