Hulst – Cornelis de Vosplein 4

Midden in het centrum van Hulst mogen we u dit unieke object aanbieden! Het woon-winkelpand biedt de mogelijkheid om boven uw eigen zaak te wonen! Er zijn maar liefst 6 slaapkamers over de 1e en 2e verdieping verdeeld en op de begane grond achter de 'winkel' treft u een leefgedeelte met keuken, woonkamer, schuur en toilet.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

KENMERKEN
-Centrum bestemming
-Bouwjaar 1939
-Authentieke details
-Zes slaapkamers
-Winkelruimte op begane grond
-Centrum gelegen
- De locatie betreft een beschermd stadsgezicht.

INDELING
Middels de glazen deur van de 'winkel' komt u binnen in dit bijzondere pand! Eenmaal binnen treft u een royale open ruimte aan met in de hoek een toegangsdeur naar de hal, trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar door het lage blad in de keuken. De schuifdeur leidt naar de hal en biedt toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zo is er een gasfornuis met afzuigkap aanwezig. Tussen de keuken en woonkamer is een laag muurtje met blad op gelegen die u als tafel zou kunnen gebruiken.
Achter de keuken treft u een inpandige schuur met verdieping. Deze is ruim genoeg om op te bergen, ook op de verdieping erboven!

Op de 1e verdieping telt u een drietal verrassend ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ronde erker aan de voorzijde. De ramen, erker en vroegere haard bieden veel sfeer in de ruimte.
De overloop leidt verder tot de badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. En tevens is de CV installatie in de badkamer gelegen. Verder zijn er op de overloop handige en authentieke inbouwkasten gesitueerd die ook weer zorgen voor meer dan genoeg bergruimte.

De trapopgang op de 1e verdieping brengt u op de 2e verdieping. Denkend aan een 2e verdieping verwacht u wellicht een zolderkamer of 2 kamers. Maar ook hier zijn een drietal kamers gelegen! Twee er van voorzien van dakkapellen, de 3e loopt helemaal recht boven. Ook hier treft u genoeg lichtinval door de grote raampartijen en is er op de overloop een vaste kast aanwezig. Het luik in het plafond biedt toegang tot de vliering boven de 2e verdieping.

De winkel ruimte op de begane grond is niet mee genomen in de woon oppervlakte. De winkel ruimte bedraagt 37m2 (opgenomen als overig inpandig). Overige ruimtes zijn mee genomen in de woon oppervlakte: 178m2

Bestemming:
Volgens ruimtelijkeplannen.nl betreft de bestemming centrum:
Neeskens Makelaars adviseert koper altijd het door hem gewenste gebruik te bespreken met de gemeente.
Voor verdere informatie verwijzen wij u door naar de gemeente Hulst en ruimtelijkeplannen.nl
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
cultuur en ontspanning;
detailhandel;
dienstverlening;
horeca;
kantoor;
maatschappelijke voorzieningen;
sport;
het wonen in woningen, uitsluitend in bestaande woningen, met dien verstande dat:
er maximaal 9 woningen per bouwperceel zijn toegestaan, het toevoegen van woningen uitsluitend is toegestaan op de verdiepingen en ten minste 1 gevel van de woning rechtstreeks met de straatzijde verbonden dient te zijn.
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - bierkaai' tevens nieuwe woningen zijn toegestaan;
nutsvoorzieningen;
wegen en paden;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
groenvoorzieningen;
parkeervoorzieningen, inclusief onder het maaiveld gelegen parkeergarages;

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.