Contact

Yerseke

Marijkelaan 2a

4401 GG

0113 57 31 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

yerseke@neeskens.com

Goes

Piet Heinstraat 32

4461 GL

0113 23 19 34

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

goes@neeskens.com

Tholen

Eendrachtsweg 9

4691 EK

0166 72 89 00

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur, zaterdag 09.00 - 12.00 uur

tholen@neeskens.com

Nieuwerkerk

Deltastraat 10

4306 BK

0111 64 41 45

Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur

info@kooijmanmakelaardij.nl

Whatsapp

+31 113 573 100

Hansweert – Maartenbroersweg 25

Verkocht onder voorbehoud

€ 524.000,- k.k.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: een schitterende, vrijstaande woning met een zeer fraai aangelegde tuin. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1010 m2 eigen grond. Op het perceel staat niet alleen de vrijstaande woning, maar ook een riante garage met zolder en aansluitend een overkapping annex tuinkamer. Hier wordt loungen een waar resideren. Aan de achterzijde van het perceel staat er ook nog een tuinhuis. Kortom: heel veel mogelijkheden.

Het geheel ligt aan de brede Maartenbroersweg 25 in het centrum van het dorp Hansweert. Het dorp Hansweert is een gemoedelijk dorp, gelegen aan de Westerschelde. Het dorp beschikt o.a. over een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit. Vanuit de woning staat u binnen enkele minuten op de dijk op richting de Westerschelde. Hier is het heerlijk wandelen met een prachtig uitzicht op de scheepvaart. Vanuit Hansweert rijdt u binnen 10 minuten de A58 op richting Goes of Bergen op Zoom.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

Kenmerken:
- Instapklare woning
- Garage met zolder
- Luxe overkapping
- 18 zonnepanelen
- Airco
- Goed geïsoleerde tuinhuis
- 1010 m2 eigen grond
- Waterontharder
- Houtkachel
- Vloerverwarming aanwezig
- Fraai aangelegde tuin

INDELING
Via de oprit komt u aan bij de voordeur van de woning. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier betreedt u de woning en staat u in de hal. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer op de begane grond, de keuken en het toilet. Het toilet is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een karakteristieke vloertegel. Een prettig detail is dat er over de gehele begane grond vloerverwarming ligt. Koude voeten zijn dus verleden tijd.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het betreft een open woonkeuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de voortuin en de brede straat. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, vierpits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Vervolgens loopt u de woonkamer in. Dit is een sfeervolle ruimte met een fraai uitzicht op de diepe achtertuin. De houtkachel zorgt niet alleen voor veel sfeer, in de wintermaanden zorgt de houtkachel ook voor een behaaglijke warmte. De woonkamer is dusdanig groot, waardoor er heel veel mogelijk is wat betreft een inrichting. Een groot pluspunt zijn de openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. Zeker in de warmere maanden is het een feestje om deze deuren open te zetten met het uitzicht op de prachtige tuin.
Aansluitend is er de bijkeuken. Hier vindt u een extra keukenblok, maar ook zijn hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel netjes weggewerkt. Vanuit de bijkeuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
De laatste ruimte op de begane grond is de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en inloopdouche.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco, maar met deze unit is het mogelijk om de gehele verdieping te koelen. Tevens heeft u vanaf de grootste slaapkamer toegang tot een strakke kastruimte annex inloopkast. Vanaf deze plek heeft u via een loopdeur ook toegang tot het platte dak.
De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor. Ook in deze kamer zijn er inbouwkasten aanwezig.

TUIN
Als u voor de woning staat, dan ziet u gelijk dat er veel zorg en tijd in de voortuin zit. De buxusvervanger lonicera met patroon wordt hier strak bijgehouden en deze lijn van onderhoud wordt netjes doorgetrokken naar de achtertuin. In de voortuin is er ook een oprit, waar plaats is voor meerdere auto's. Aan het einde van de oprit is er de garage. De garage is goed geïsoleerd, voorzien van elektra, water en ook van elektrische deuren. In de garage is het mogelijk om meerdere auto's te parkeren en er is een trap aanwezig die u brengt op de zolder. Door de hoeveelheid ruimte kunt u met gemak een auto parkeren, maar ook de ruimte nog gebruiken als hobbyruimte.

Voor wie houdt van een fraaie tuin en het buitenleven is het een feest om door de achtertuin van deze woning te lopen. Eigenlijk komt u ogen te kort, want er is heel veel te zien! Zo zijn er meerdere zithoekjes en terrasjes, staat er een kas naast de woning en zijn de 13 steeneiken aan de zijkant van het perceel nog maar recent geplant. De steeneiken gaan in de toekomst dan ook zorgen voor heel veel beschutting en privacy. Maar de echte eye-catchers zijn toch wel de vijver en de overkapping annex tuinkamer.
De overkapping is gesitueerd tegen de garage aan en voorzien van een glazen schuifwand. Zo kunt u dus altijd in de tuin zitten en hier genieten tot in de late uurtjes. Of het nu is om lang te tafelen, een bakje koffie te drinken of gewoon te genieten in alle rust van een goed boek, deze plek biedt voor alle gelegenheden een uitkomst.

Wat niet direct opvalt, maar zeker niet overgeslagen mag worden is het tuinhuis achterop het perceel. Het tuinhuis is goed geïsoleerd, voorzien van een aparte Nefit cv-ketel en er ligt vloerverwarming in. Het huisje is voorzien van een keukenblok, woonkamer, maar ook een slaapkamer met toegang tot een toiletruimte en als kers op de taart is er ook nog eens een luxe douche. Achter het tuinhuis is er de mogelijkheid om het perceel te verlaten middels een elektrisch hek.

Wij zijn heel enthousiast over deze woning en laten u het geheel dan ook graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Voor wie houdt van het buitenleven, moet hier zeker komen kijken!

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Haal meer uit deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 524.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Externe bergruimte
78 m2
Inhoud
382 m3
Perceel
1.010 m2

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
CV-ketel
Nefit (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
2 auto's

Parkeren

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Henri Butijn

Neeskens Makelaars

Vraag een bezichtiging aan

Kaart